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“公园地产”津城试水 主题公园能提多少区域人气

随着天津市各种建设的不断完善，作为环渤海的经济中心，来天津旅游的人越来越多，外来人口增速也创下新高，天津城市建设正进入高速发展期……

中国园林7月23日消息：入夏以来，天津市几个主题公园陆续揭幕，再次造就了 公园地产 项目的升温， 公园地产 又一次被推到台前。人们为何会选购 公园地产 项目？ 公园地产 的优势又在哪里？

主题公园扎堆开放

随着天津市各种建设的不断完善，作为环渤海罗文指出的经济中心，来天津旅游的人越来越多，外来人口增速也创下新高，天津城市建设正进入高速发展期。在经济发展的同时，人们的休闲文化生活急需得到提升，此时的人们也愈发注重享受生活，也愿意走出家将使温室气体减排到达56亿吨门到主题公园走一走。这个夏天，新开的主题公园还真有不少，再加之几个已有些年头的主题公园，今年夏天的主题公园可谓百花齐放。

如位于东丽湖温泉度假旅游区内的天津欢乐谷，项目设施有一个演艺中心，两个室内场馆和三个室外主题区，借鉴深圳、北京、上海等地欢乐谷的成功经验并加以改进。天山海世界米立方则是天津市2011年十大重点旅游项目之一，倡导的 玩水在四季 将会颠覆北方人冬季出游的理念，建成后成为全国最大室内恒温水上游乐中可满足不同材料的实验丈量需要心。公园于2013年7月正式开业，公园地址在天津市津南区小站镇津歧路与盛塘路交汇处。天津欢乐海魔方水上乐园位于天津滨海旅游区，裸茎金腰是一个水上游玩的主题公园，意在打造 中国人自己的水上公园 。天津凯旋王国营业已经有了一年的时间，以大型户外游艺项目和环球杂技大赏棱叶韭为主，包括七大主题园区，二期项目已经在建，预计2013年投入使用，一、二期游乐园相辅相成，能够实现四季开放。

其实还有许多老牌主题公园，像水上公园、滨海航母主题公园、极地海洋公园主题公园等，这些老牌主题公园也是吸引了许多游客来观光旅游，也有不少人将自己的 窝 安在了公园旁边。

环境优势提升人气

据业内人士介绍， 公园地产 在国内兴起很晚，也就是10年的发展光景，首先是在南方城市流行开来的。在国内，南方山水如画，湿地、保护区、天然公园众多，这也造就了早期的 公园地产 ，公园原有的功能也悄然改变着，公园逐渐成为改善城市生态环境、缓解人与自然紧张关系的重要载体。在生活和工作多元化的今天，绿色、健康、闲适成了所有都市人的居住追求，而这些正是 公园地产 能够给人们带来的。但是在北方，自然资源有限，现在的公园地产往往是伴随着主题公园的兴建而成的。

在已有不少人选购了 公园地产 项目。市民李女士在5年前购置了水上公园旁奥体板块的住宅，在被问及公园地产的优势时她对说： 这5年来推开窗子就能看见水上公园的风景，我觉得自然条件或者是人造自然条件好是首要的。公园地产可以舒缓人心，这些年每当不愉快时看到水上的人和景便能缓解许多，住在这里可以满足人们对于景观的需求。其次是周边的配套完善，住在这5年了，想去哪都方便，周围已经建起了发达的交通络，配套设施一应俱全。我认为 公园地产 未来的升值潜力还是比较大的，也是比较适合投资的。最后就是我觉得我在这里住了这么久有一个心理上的优越感，也可以说是心理满足感，在外说起住在水上旁边也比较有面子。

景观虽好谨慎选择

当然， 公园地产 也不是完美的，也有许土柴胡多不足。目前，市面上有许多地产商打出 公园地产 的牌子来招揽购房者，实际上，项目根本不算 公园地产 ，也就是所谓有虚假广告头衔的地产。这类房子可能只是距离公园较近，并没有明显的 公园地产 特征，所以并不能算真正 公园地产 。其次是高额的价格， 公园地产 美是美，可是许多人在闻讯 公园地产 的价格后都望而却步。购房者李女士表示： 我买这套房子是挺贵的，家里拿了大部分钱，我和老公基本上把所有积蓄都用来购置了这套房子，5年前的房价是比较低的，我住这套两室的房款就已经超过100万了，所以价格还是很贵的。

现在的 公园地产 项目由于在郊区较多，所以价格并没有市中心的房子贵，价格大概稳定在1万元/平方米左右。此外，还有一点困扰 公园地产 产品的重要问题是，一旦到了节假日，项目周围的观景就变成了观人。李女士在谈到这个问题时也是很苦恼，她对说： 节假日一到，整个水上基本上就是黑压压的一片，从窗户望去都是人。而且节假日交通也峨眉里白十分不便，虽然来水上游玩的人群比以前少了，但一到节假日我家楼下小区内外基本上都是游人停的车，周围俨然变成了停车场，这让我和老公很头疼，一到节假日出行便成了我们一家的难题。